リフレ神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目

  • / 神戸駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 19階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
3,880万円
41.6万円/㎡
相場
4,068万円
43.6万円/㎡
2,595
3,577
4,559
5,541
AI査定結果
推定相場価格
4,068万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,577万円〜4,559万円
38.4万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
リフレ神戸
3,880万円（41.6万円/㎡）/ 18階 / 93.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/063,880万円41.6万円18階 93.27㎡ 3LDK南
2025/05/033,980万円42.7万円18階 93.27㎡ 3LDK南西
2024/08/193,250万円42.5万円7階 76.55㎡ 3LDK南東
2024/06/172,680万円33.4万円13階 80.16㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
リフレ神戸
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅7分 3,880万円41.6万円93.27㎡3LDK18階 / 19階建 南1998年83戸SRC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2025/02/24ファミール兵庫
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅7分 4,180万円48.7万円85.83㎡3LDK15階 / 15階建 北東1998年111戸SRC
2025/07/05ワコーレデュプレックス神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
高速神戸駅4分 3,180万円43.2万円73.55㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です11階 / 14階建 南西2000年83戸SRC
2025/02/11KAVC・コルポラレアルス
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 2,980万円38.2万円78.01㎡2LDK11階 / 17階建 南1996年84戸SRC
2024/10/12グランパレ神戸ハーバープレイス
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅9分 3,170万円43.6万円72.76㎡4LDK11階 / 14階建 南西2001年86戸SRC
2025/03/04キャナルシティ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅1分 3,380万円41.4万円81.6㎡3SLDK8階 / 12階建 南1999年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市兵庫区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市兵庫区
39.8万円/㎡
前年比+7.9%

マンション概要

マンション名リフレ神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
交通神戸駅徒歩7分
築年月1998年
階数19階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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