リフレ神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 19階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
3,490万円
47.6万円/㎡
相場
3,290万円
44.9万円/㎡
2,554
3,044
3,535
4,025
AI査定結果
推定相場価格
3,290万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,044万円〜3,535万円
41.5万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リフレ神戸
3,490万円（47.6万円/㎡）/ 4階 / 73.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/223,490万円47.6万円4階 73.27㎡ 2LDK南
2025/10/283,480万円47.5万円4階 73.27㎡ 2LDK南
2025/10/273,490万円47.6万円1階 73.27㎡ 2LDK南西
2025/10/203,880万円41.6万円18階 93.27㎡ 3LDK南西
2025/05/033,980万円42.7万円18階 93.27㎡ 3LDK南西
2024/08/193,250万円42.5万円7階 76.55㎡ 3LDK南東
2024/06/172,680万円33.4万円13階 80.16㎡ 3LDK南西
2024/05/053,380万円41.4万円11階 81.65㎡ 3LDK南西
2024/05/052,980万円37.2万円13階 80.16㎡ 3LDK南西
2023/11/253,480万円47.3万円4階 73.57㎡ 3LDK南西
2023/11/193,480万円44.4万円4階 78.43㎡ 3LDK南西
2023/11/063,480万円44.4万円4階 78.43㎡ 2LDK南西
2023/07/082,780万円36.3万円9階 76.55㎡ 3LD南西
2023/07/012,780万円36.3万円9階 76.55㎡ 3LDK南
2023/06/132,780万円38.0万円9階 73.12㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
リフレ神戸
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅7分 3,490万円47.6万円73.27㎡2LDK4階 / 19階建 南1998年83戸SRC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2025/10/20ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,800万円47.8万円58.62㎡3LDK5階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2025/11/21エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2024/09/10湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円53.8万円66.58㎡3LDK7階 / 11階建 北西1996年48戸SRC
2025/07/17ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,980万円45.8万円65.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2025/11/30湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,600万円38.8万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2025/05/13サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅8分 2,880万円48.6万円59.31㎡2LDK11階 / 11階建 北西1998年80戸SRC
2025/09/02エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,780万円47.9万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2025/04/29グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅3分 3,380万円51.0万円66.29㎡3LDK11階 / 15階建 西2002年50戸RC
2024/07/17ライオンズプラザ神戸
神戸市兵庫区新開地二丁目
新開地駅2分 3,198万円51.2万円62.41㎡2LDK+S8階 / 14階建 南西2000年133戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市兵庫区では14.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して1.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市兵庫区
48.2万円/㎡
前年比+14.9%

マンション概要

マンション名リフレ神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩7分
築年月1998年
階数19階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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